<div dir="ltr"><div><div><div><div><div><div><div><div><div>Hi there,<br><br></div>I am a KMyMoney user since about 13 years and I really love this software: first of all, thank you very much to all devs for creating and sharing it!<br><br></div>When I started using it, I was a boy and the most complicate transactions I had to manage were part-time jobs and study expenses :)<br><br></div>Now I'm old enough to buy my first house: I am finding out it is a very long and complicate process and I am also having some troubles with the transaction management.<br><br>Quick question: what is the most correct way to handle it?<br><br></div><div>Let me try to better explain what I've tried to do.<br></div><div><br></div>The expenses I am having are divided into three categories:<br></div>a. Expenses for buying the house itself<br></div>b. Expenses for maintenance (eg. cutting grass in the garden, fixing roof, …): those to keep the house in good shape<br></div>c. Expenses for improvements (es. restructuring, building a new room, …): those to improve the house<br><br></div><div></div>I've started by creating an expenses category "house" and putting all the expenses together. It didn't work, because spending money on an house is not like spending it on an holiday: once the money is gone, one still has the house, that is worth "something"; by accounting everything as "expense", I've ended up with big unrealistic spikes in every report.<br><br></div><div>Then I've tried by creating an "asset" account and moving all the money spent on the house there: I also had problems, because the house value changes over time (slowly decreases until maintenance is done, increases with improvements, and fluctuates with the market) and I couldn't find a way to represent this situation.<br><br></div><div>Last, I've tried creating a new investment, and handling the house just like it was a stock: it didn't work too, because a stock does not need maintenance and then there is no place to write down maintenance expenses.<br><br>So, let's say the house is worth 100 when bought, It loses 1 value every year unless maintained, so every year I have to spend 1 to keep the house value to 100. In addition, I can choose to spend extra money to increase the house value. And beyond all, the value fluctuates anyway just like any good, but the daily updated market price is unknown.<br><br></div><div>In the end, I am now very confused and writing this long post in seek for advice from fellow users: thank you for reading it.<br><br></div></div>